VELUX - Nový Štandard Plus so zasklením 64
vyhľadávanie
Dnes je 28.1.

Ako pripraviť chatu či chalupu na zimu

Zverejnené: 26. 10. 2020

S príchodom zimnej sezóny nadchádza čas zazimovať rekreačnú nehnuteľnosť. O chaty a chalupy majú Slováci kvôli koronavírusu zvýšený záujem, zároveň tiež podľa dostupných dát rastie ich cena. Aj preto je dôležité dať si pri zazimovávání záležať. Na čo sa predovšetkým zamerať? A ako ochrániť chatu pred zlodejmi, ktorých v zime opustené budovy tradične lákajú?

Foto: Maciej Czekajewski, shutterstock

Už dávno pred epidémiou koronavírusu boli Slováci milovníkmi chát a chalút, tohtoročná pandémia a obmedzenia s ňou spojené však túto tuzemskú záľubu ešte oživili. Podľa Raiffeisen stavebnej sporiteľne sa tento rok záujem o chaty a chalupy medziročne zdvihol o 13 percent (údaje sú z ČR).

Projekt Atlas cien, ktorý monitoruje dáta z katastrálnych úradov, sledoval, že tento rok v júni sa rekreačných nehnuteľností predalo skoro o polovicu viac ako za rovnaké obdobie minulého roka. Značný dopyt po chatách a chalupách zaznamenali aj inzertné portály.

Či už ste si svoju prvú chatu zaobstarali práve tento rok, alebo ste už skúsenými chatármi, pravdepodobne na vás v nadchádzajúcich týždňoch čakajú práce spojené so zazimovaním. To, ako starostlivo svoju nehnuteľnosť na zimu pripravíte, rozhodne o tom, či sa na jar vrátite do útulného a čistého víkendového útočiska, alebo do vymrznutého, plesnivého a škodcami presiaknutého priestoru.

Pred odchodom z chaty pred zimou veľmi dobre skontrolujte, či obvodové konštrukcie objektu nevykazujú vady, ktoré by zapríčinili prípadné zatekanie do interiéru. Foto: D-VISIONS, Shutterstock
Pred odchodom z chaty pred zimou veľmi dobre skontrolujte, či obvodové konštrukcie objektu nevykazujú vady, ktoré by zapríčinili prípadné zatekanie do interiéru. Foto: D-VISIONS, Shutterstock

Dôsledná kontrola a príprava

Prvým krokom k zazimovaniu býva dôkladná obhliadka stavu objektu, predovšetkým strechy. Hľadajte prípadné netesnosti, kadiaľ by mohlo zatekať do interiéru, tiež zhodnoťte celkový stav nehnuteľnosti. Hlavne v horských oblastiach môže strecha čeliť náporu snehu. Kvôli riziku jeho zadržiavania na streche alebo poškodenia snehom padajúcim zo strechy sa na chatách pred zimou často odstraňujú odkvapy.

Ak rýny naopak ponecháte, nezabudnite ich dôkladne vyčistiť od napadaného lístia a ďalších nečistôt, aby v nich nezostávala voda z dažďov a roztopeného snehu, ktorá by mohla zmrznúť a odkvapy tak poškodiť. Ak máte v chate krb, vyčistite komín, skontrolujte jeho oplechovanie a prikryte ho, aby do neho nezatekalo.

Odkvapy možno na zimu z chaty odstrániť. Zabránite tak ich prípadnej krádeži, tak potenciálnemu poškodeniu snehovou nádielkou. Foto: Ralf GEITH, Shutterstock
Odkvapy možno na zimu z chaty odstrániť. Zabránite tak ich prípadnej krádeži, tak potenciálnemu poškodeniu snehovou nádielkou. Foto: Ralf GEITH, Shutterstock

Zabezpečenie dverí, brány aj okien

Starostlivú prehliadku a prípadnú údržbu si zaslúžia tiež okná a dvere chaty - oboje by malo dobre tesniť. Ak ste novými majiteľmi chaty a zazimovanie vykonávate prvýkrát, nezabudnite ani na dôkladné zabezpečenie. Cez zimu opustené rekreačné objekty sú tradične veľkými lákadlami pre zlodejov.

Opýtali sme sa na radu odborníka, Petra Přichystala: „Základom sú kvalitné vstupné dvere, ktoré spĺňajú aspoň tretiu či štvrtú bezpečnostnú triedu. Je vhodné zvoliť model s viacbodovým uzamykaním. Podceňovať by sa nemal ani vstup do garáže. Riešením je v tomto prípade nadobudnutie kvalitných brán, ktorých prevodovka dovedie zabrániť nechcenému zdvihnutie. Pri bránach možno zároveň kombinovať mechanické zarážky s rôznymi elektrickými prvkami."

Základom sú kvalitné vstupné dvere, ktoré spĺňajú aspoň tretiu či štvrtú bezpečnostnú triedu. Foto: Ratikova, shutterstock
Základom sú kvalitné vstupné dvere, ktoré spĺňajú aspoň tretiu či štvrtú bezpečnostnú triedu. Foto: Ratikova, shutterstock

Rozhodne ale zabezpečte aj okná, ktoré sú často ešte zraniteľnejšie. „Sklá okien sa oplatí vybaviť mrežami či bezpečnostnou fóliou, ktorá zabráni ich rozbitiu. Pomôžu ale tiež napríklad predokenné rolety. Tie sú totiž vybavené špeciálnymi pružinami, ktoré zabraňujú mechanické zdvihnutie a držia lamely v jednej rovine," dodáva Přichystal.

Vlhkosť, nepriateľ číslo jeden

Veľké škody na budove môže napáchať aj vodná para, ktorá za určitých podmienok kondenzuje v konštrukčnom murive pri vonkajšom oteplení. Pri zaviatí snehom môže vlhkosťou trpieť aj vonkajšia fasáda budovy. Ako prevencia poslúži, okrem odhrabania snehu, napríklad prichytenie nopovej fólie okolo obvodových stien. Tento zákrok zabráni kontaktu fasády so snehom a dopraje jej odvetrávanie. Vnútri chaty sa potom odporúča odstaviť od stien nábytok, aby za ním nevznikala pleseň. Vhodné je tiež odviezť všetky lôžkoviny a bytový textil, ktorý by mohol naťahovať vlhkosť.

 Foto: Roberto La Rosa, shutterstock
Foto: Roberto La Rosa, shutterstock

Optimálnu obranu proti mrazu a vlhkosti potom predstavuje temperovanie, teda kontinuálne vykurovanie objektu tak, aby nevymŕzal. U chát, v ktorých sa počas celej zimy neplánujete zdržiavať, stačí temperovať na približne 5 ° C. To síce vyžaduje určité náklady, avšak disponuje potenciálom zabrániť škodám, ktoré môžu vo výsledku prísť ešte drahšie. Na vykurovanie môžete zvoliť zo širokej škály rôznych zariadení, podľa finančných možností aj dostupnosti zdrojov, od vykurovania elektrickými špirálami s termostatom cez kúrenie plynom až po automatické kotle na pelety či tepelné čerpadlá.

Otvorené špajze, odpojené spotrebiče

Pred tým, než finálne otočíte kľúčom a necháte svoju chatu cez zimu odpočívať, odvezte z nej všetky potraviny, aby nelákali hlodavce. Aby sa vám myši nezabývali v skriniach, je dobré nechať ich otvorené - hlodavce totiž preferujú úkryt v tme. Samozrejmosťou je tiež odpojenie elektrických spotrebičov, pričom tie menšie prenosné si radšej odvezte, nech minimalizujete možné straty pri vlámaní.

Dvierka skríň či vyprázdnené špajze ponechajte pred zimu, kedy sa na chate nevyskytujete, radšej pootvorené. Zamedzíte tak zabývaní ich vnútorného priestoru hlodavce, ktorí preferujú skôr úkryt v tme. Foto: Federico Rostagno, Shutterstock
Dvierka skríň či vyprázdnené špajze ponechajte pred zimu, kedy sa na chate nevyskytujete, radšej pootvorené. Zamedzíte tak zabývaní ich vnútorného priestoru hlodavce, ktorí preferujú skôr úkryt v tme. Foto: Federico Rostagno, Shutterstock

Občasná návšteva

Znížiť jej riziká môžete rôznymi spôsobmi, ktoré sú popísané vyššie. Často však postačí sa v nepravidelných intervaloch v blízkosti chaty objaviť, napríklad kvôli odhrabaniu snehu či iba kvôli vizuálnej kontrole. „Užívateľ tak má nielen prehľad o aktuálnom stave budovy a jej okolia, svojou prítomnosťou môže odradiť tiež nepozvaných hostí. Táto ničotná investícia sa tak vo finále môže maximálne vyplatiť," uzatvára Přichystal.

 Foto: a4ndreas, shutterstock
Foto: a4ndreas, shutterstock

Súvisiace články:

Autor: Kolektív autorov
Foto: Shutterstock

Tématické odbory

reklama

Nové

Priekopník zmien: spoločnosť GROHE oslavuje dvojitý úspech v oblasti udržateľnosti

Priekopník zmien: spoločnosť GROHE oslavuje dvojitý úspech v oblasti udržateľnosti

Zverejnené 25.1. GROHE sa ako jeden z päťdesiatich lídrov v oblasti udržateľnosti a klímy stal víťazom nemeckej ceny za udržateľný rozvoj German Sustainability Award 2021. Voda ako zdroj života, pôžitku aj zábavy sa stala významnou inšpiráciou celého produktového… ísť na článok

Izolácia nástrekom ako moderný prostriedok zateplenia novostavieb aj rekonštruovaných budov

Izolácia nástrekom ako moderný prostriedok zateplenia novostavieb aj rekonštruovaných budov

Zverejnené 22.1. Všeobecne známe stavebné izolačné materiály ako je polystyrén či produkty na minerálnej báze sú čím ďalej častejšie nahradzované alternatívnymi surovinami, akými sú napr. striekané polyuretánové peny. Tie, ak ide o skutočne preverené produkty,… ísť na článok

Antracit Point v Žiline získal medzinárodnú cenu za architektúru

Antracit Point v Žiline získal medzinárodnú cenu za architektúru

Zverejnené 27.1. Žilinské sídlo spoločnosti HSF System SK uspelo v architektonickej súťaži BigSEE Architecture Award 2021. Antracit Point si odniesol ocenenie v kategórii verejnej a komerčnej architektúry. Investorom projektu je HSF System SK, architektonický návrh… ísť na článok

reklama