Požičajte si peniaze
Začnime s tým najtvrdším orieškom. Môžete sa ocitnúť v takej situácii, kedy nebudete mať inú možnosť, než si požičať peniaze. Tento krok si ale skutočne premyslite, a nájdite si čas na tvorbu čo najpodrobnejšieho plánu. Nezabudnite ani na to, že máte rôzne možnosti.
Pred tým, než sa vyberiete na konzultáciu do banky, zvážte, či si nemôžete požičať nejakú menšiu sumu od blízkej rodiny alebo dobrých kamarátov. Bolo by ale naivné si myslieť, že riziko narušenia osobných vzťahov sa vás v žiadnom prípade nemôže týkať. Práve z tohto dôvodu sa obráťte na niekoho, o kom viete, že k tejto záležitosti bude pristupovať diskrétne. To, že by ste podmienky tejto pôžičky mali bezpodmienečne dodržať, snáď ani nemusíme vysvetľovať.
Ak sa oficiálnejšie cesty finančnej pôžičky vám viac pozdávajú, dnes máte niekoľko možností. Populárne alternatívy pri akútnej potrebe peňazí sú spotrebný úver alebo rýchla pôžička. Síce môžete mať taký pocit, že musí to prebehnúť čo najrýchlejšie a bez zbytočnej administratívny, nechoďte do toho bezhlavo. Bez prieskumu trhu a/alebo konzultácie s odborníkom sa vystavujete nebezpečiu uzatvorenia nevýhodnej zmluvy. Odporúčame vám oboznámiť sa s touto témou na internetovom blogu Financer.sk. Okrem zrozumiteľného vysvetlenia základných pojmov vás to obohatí o ďalšie nápady, užitočné tipy a triky. Napríklad, viete, čo znamená refinancovanie úveru? Možno, že práve to je to pravé riešenie pre vás pri nečakaných výdavkoch kvôli rekonštrukcii nehnuteľnosti.
Zapojte sa do rekonštrukcie aj vy
Pokiaľ nie ste skúsený domáci kutil, pustiť sa do rekonštrukcie nehnuteľnosti stopercentne svojpomocne by bolo naozaj neuvážené. Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že z hľadiska financií je táto cesta tá výhodnejšia. Nie je to tak. Mnohé procesy si vyžadujú odborné oko profesionála.
To však neznamená, že musíte zostať celý čas len pasívnym pozorovateľom aktivity majstrov. Napríklad, nákup materiálu môžete nechať na stavebnú firmu, ale pri minimálnej časovej investícii si viete spraviť vlastný prieskum trhu. V dnešnom online svete je naozaj veľmi jednoduché sa naučiť orientovať v cenových reláciách. Nevšímajte si len tovar, ale aj doplnkové služby, ktoré predajcovia ponúkajú. Veľa spraví aj bezplatná doprava. Dajme tomu, ak si kúpite obklady na terasu v internetovým obchode Kachickovo.sk, ušetríte na poštovnom, ale získate aj 3D vizualizáciu zadarmo.
Nasledovné náročné rekonštrukčné práce ale určite nechajte na majstrov:
- výmena obkladov v kúpeľni,
- montáž kuchynskej linky,
- vyrovnanie podlahy,
- pokládka parkiet z tvrdého dreva,
- výmena elektrických rozvodov,
- omietanie stien,
- presunutie stien,
- montáž okien.
Prevencia je dôležitá
Najlepším riešením pri nečakaných výdavkoch je, samozrejme, to, ak sa im vyhnete. Základným nástrojom prevencie je presne vpracovaný plán. Či už ide o časový harmonogram alebo rozpočet nákladov, je nevyhnutné, aby vám bolo úplne jasné, čo chcete dosiahnuť, určili konkrétne miesto nových predmetov a mali jasnú víziu, ako bude váš byt vyzerať po rekonštrukcii. Napríklad, mali by ste vedieť, kde v kúpeľni bude vaňa, umývadlo, kúpeľňová skrinka atď. Na jednej strane môžete takto uľahčiť a urýchliť prácu rôznym profesionálom a na druhej strane znížiť náklady. Zmena plánov za pochodu je vždy problematickejšia a nákladnejšia. Podľa toho dokážete určiť aj približný časový harmonogram.
Následne prichádza na rad presný finančný plán. Rátajte s tým, že na konečnú reálnu sumu bude mať vplyv množstvo vonkajších faktorov. Práve preto je veľmi rozumné odložiť si 5-10 % sumy, ktorá vám vyjde pri vytváraní finančného odhadu.
