Developerom bytového domu v Žarošiciach bola spoločnosť BD Žarošice s.r.o. so sídlom v Brne. Obec Žarošice sa mu pre výstavbu bytového domu páčila a jej prednosti určite ocenia aj majitelia bytov. Táto malebná juhomoravská obec bola už od 13. storočia kúpeľne využívaná, má bohatú históriu, rozvinutú občiansku vybavenosť a tiež dobrú dopravnú dostupnosť. Bytový dom v Žarošiciach tak v sebe vďaka atraktívnej lokalite a použitým materiálom spája moderné, komfortné, kvalitné a súčasne úsporné bývanie s prvkami udržateľnosti.
Rozdelenie bytových jednotiek
V trojpodlažnom dome je sedemnásť bytových jednotiek, pričom sú zastúpené menšie byty s dispozíciou 1+kk alebo 2+kk, ale aj väčšie byty s mezonetovým riešením a dispozíciách 3+kk a 4+kk. Ku každému bytu patrí aspoň jedno parkovacie miesto, prípadne záhradky na úplný komfort nových majiteľov. Projekt v sebe zahŕňa aj veľmi zaujímavé alternatívy spojenia či rozdelenia bytových jednotiek na menšie či väčšie jednotky, s pružnou dispozíciou (napr. zlúčenie dvoch menších bytov v jeden byt 4+kk s viacerými variantmi využitia, vrátane viacgeneračného).
Fázy výstavby
Výstavba začala v máji 2021, v decembri 2021 bola dokončená hrubá stavba a v januári 2022 došlo k zápisu rozostavaných jednotiek do katastra nehnuteľností, čo umožnilo využitie bankového financovania a zjednodušilo celý proces jednania s bankami. Noví majitelia bankového financovania a zjednodušilo celý proces jednania s bankami. Noví majitelia by sa do bytov mali sťahovať v priebehu roku 2023.
V rámci zvýšenia kvality projektu investor reagoval na rastúce ceny energií a dom má prekaz energetickej náročnosti budovy v triede „B” – veľmi úsporný. Majiteľom navyše prinesie ďalšie úspory fotovoltická elektráreň s ukladaním elektrickej energie do vlastných batériových systémov.
Spoločnosť ALFA KOMPLEX a.s. bola založená v roku 2007 a v tom čase bola jej hlavným predmetom podnikateľskej činnosti správa a prenájom nehnuteľností, hlavne bytového fondu. Od roku 2008 sa začala firma tiež zaoberať stavebnou činnosťou, ktorá bola postupne rozšírená z realizácie bytových a občianskych stavieb aj na realizáciu priemyselných stavieb, poľnohospodárskych stavieb a inžinierskych.
Názor generálneho dodávateľa stavby
Ing. Marcel Mičian, majiteľ generálneho dodávateľa stavby, spoločnosti ALFA KOMPLEX a.s. z Blanska, mal pri voľbe stavebného materiálu od začiatku jasno: „Ytong sme si vybrali z dôvodu jeho lepšej spracovateľnosti voči klasickým tehlovým materiálom. Z predchádzajúcich stavieb sme poznali vlasnosti a prednosti Ytongu a Silky a požiadavku na pórobetón Ytong sme už vo fáze prípravy projektu zadali projektantovi bytového domu.“ Dôvodov pre toto rozhodnutie bolo hneď niekoľko. „Ytong charakterizuje jednoduchá spracovateľnosť pri realizovaní hrubej stavby, jednoduché rezanie a polenie materiálu, sekanie drážok, vŕtanie prestupov, jednoduché je tiež zrezávanie materiálov do potrebných tvarov. Osvedčila sa nám aj variabilita a systémová ponuka výrobkov – na stavbe sme použili takmer všetky materiály od Ytongu, tj. tvárnice Ytong Lambda YQ a klasické tvárnice Ytong pre obvodové a nosné steny, priečkovky Ytong, Ytong schody, stropy, vencovky, preklady a malty,“ vysvetľuje Ing. Marcel Mičian.
Akustiku bytov vylepšili aj vápennopieskové akustické tvárnice Silka. Materiály Xella sa pri stavbe bytového domu v Žarošiciach osvedčili a dodávateľ vyzdvihuje aj veľmi dobrú spoluprácu v oblasti služieb. „Ocenili sme poradenstvo a bezproblémovú komunikáciu po celý čas výstavby, pomáhalo aj spracovanie konštrukčných detailov, podkladov a výkresov,” dodáva Ing. Marcel Mičian. Spoločnosť ALFA KOMPLEX a.s. využila aj náradie, ktoré Xella stavebníkom ponúka. „Zapožičanie píly a žeriavy nám montáž samozrejme zjednodušili. Dodávka materiálov prebehli aj cez zložitú dobu podľa dohody. Aj vďaka tomu sme mohli dodržať plánovaný harmonogram výstavby,“ uzatvára Ing. Marcel Mičian.
Čítajte tiež:
