Výšková stavba na nároží ulíc Karadžičova a Mlynské Nivy je symbolickou bodkou za projektom Twin City. Konverzia dožívajúcej industriálnej zóny na “bratislavské City”, ktorého súčasťou bolo práve vytvorenie moderného kancelárskeho bloku.
Objekt ponúka na prenájom administratívne priestory, priestory pre služby a v suterénoch priestory pre parkovanie a skladovanie. Architektonické riešene vychádza zo svojho funkčného určenia. Dispozičné, hmotovo-priestorové a výtvarné riešenie je primárne definované z potrieb pre kvalitné fungovanie administratívnej budovy. Vzhľadom na vopred neznámych užívateľov objektu bolo dispozičné riešenie poňaté čo najflexibilnejšie, s možnosťou prispôsobenia požiadavkám nájomcov.
Jedným z motívov novej štruktúry, ktorý sa autori snažili zahrnúť do svojho riešenia , bol odkaz na zaniknuté industriálne dedičstvo. Prítomnosť tehly ako stavebného materiálu na Továrenskej ulici, alebo abstrahovaná fasáda administratívnej veže odkazujú na dejiny štvrte.
Objekt je hmotovo tvorený líniou podnože rovnobežnej s fasádami nižších objektov Twin City a 23 podlažnou vežou kolmou na podnož, ktorá akcentuje nielen výškovo ale aj smerovaním do križovatky Mlynské Nivy - Karadžičova - Dunajská. Objem veže je ukončený na južnej strane horizontálou podnože a na severnej strane vystupuje priamo z parteru. Samotný parter veže je od hlavného vstupu smerom ku križovatke ustúpený cez dve podlažia, čím sa vytvára plynulejší nástup od križovatky. Hmota podnože je na vrchnom podlaží uskočená, čím vytvára priestor pre technológie. Parter pri hlavných vstupoch je vždy zasunutý a vytvára podlubie.
V objekte sú navrhované dve hlavné a jedno vedľajšie vertikálne komunikačné jadro s výťahmi, schodiskami tvoriacimi chránené únikové cesty a s technologickým vybavením objektu. Obe hlavné komunikačné jadrá, jedno pre podnož a jedno pre vežu, sú prístupné z hlavnej vstupnej haly na 1.NP. Vertikálne trasy objektu obsluhuje spolu 14 veľkokapacitných výťahov vrátane dvoch požiarno-evakuačných.
Strecha výškového objektu je v jednotlivých úrovniach taktiež riešená ako jednoplášťová plochá strecha s opačným poradím vrstiev so stabilizačnou vrstvou štrku (prané riečne kamenivo frakcie 16 – 32 mm) v pozíciách osadenia technologických zariadení a nášľapnou vrstvou z tropického dreva a násypmi minerálneho substrátu v časti slúžiacej ako terasa.
Odvod dažďovej vody z plochých striech je zabezpečený zvodmi umiestnenými vo vertikálnych inštalačných jadrách zaústenými do retenčnej a akumulačnej nádrže pre spätné použitie na zavlažovanie zelene. Strecha nad 1PP je plne pochôdzna a pojazdná aj pre účely vozidiel HaZZ.
Fasádny systém je navrhnutý ako hliníkový fasádny systém v časti podnože typu stĺpik – priečnik a v časti veže ako elementová fasáda s tepelnoizolačným zasklením a požadovanými tepelnoizolačnými, akustickými a svetlotechnickými vlastnosťami.
"Jednoznačným trendom, ktorý reflektuje požiadavky trhu je maximálna flexibilita dispozície a využitia priestoru. Z toho profitujú najmä nájomcovia, ktorí stále viac investujú do kvalitného zariadenia pracoviska. Budova by mala byť preto navrhnutá čo najefektívnejšie. Výsledné riešenie zapadá do celkového konceptu udržateľnosti, kde okrem flexibility vystupuje do popredia aj požiadavka na nízke prevádzkové náklady a najmä kvalitu vnútorného prostredia," dopĺňa architekt Roman Talaš, z ateliéru SIEBERT + TALAŠ.
Fotogaléria
