THERMO|SOLAR - slnečné termické kolektory a kotly na biomasu
vyhľadávanie
Dnes je 7.7.

Brownfieldy: DELTA mení zanedbané miesta na živé prosperujúce oblasti

Zverejnené: 19. 7. 2024

Konferencia Brownfieldy je miestom pre stretávanie súkromného a verejného sektora nad problematikou revitalizácie nevyužívaných lokalít. Šiesty ročník sa odohral v pondelok 3. júna 2024 v jedinečných priestoroch Automatických mlynov v Pardubiciach. Jednou z najlepšie hodnotených prezentácií bola od DELTA Group ČR. Chris Müller spolu s Erikom Štefanovičom ukázali na konkrétnych medzinárodných projektoch, ako treba k brownfieldom pristupovať, akým spôsobom o nich premýšľať, akým spôsobom je možné hľadať novú funkciu objektu a ako ho uviesť opäť do života.

Automatické mlyny, Pardubice, Zdroj: Marcela Kolářová, DELTA Group ČR

Šiesty ročník konferencie Brownfieldy sa konal tentokrát v Pardubiciach. Opäť potvrdil, že regióny majú záujem vrátiť život do týchto opustených lokalít a že s nimi majú veľké plány. Vydarený projekt Automatické mlyny Pardubice je živým dôkazom, že Na trhu sú dostupné brownfieldy a skrývajú v sebe obrovský potenciál. Táto konferencia sa každý rok koná na inom mieste, v inom brownfielde. Každé miesto so sebou prináša novú inšpiráciu a témy. Téma tohto ročníka znela: Brownfield ako priestor pre odvahu, kreativitu a inovácie. Konferenciu organizuje Asociácia developerov a spoločnosť le Plan.

Prezentácia DELTA Group ČR v areáli Automatické mlyny, Pardubice, Konferencia Brownfieldy I hovorca: Chris Müller, Erik Štefanovič
Prezentácia DELTA Group ČR v areáli Automatické mlyny, Pardubice, Konferencia Brownfieldy I hovorca: Chris Müller, Erik Štefanovič

Ako hovorí Erik Štefanovič, konateľ DELTA Group ČR: „Oživenie brownfieldov podporuje aj fakt, že vo väčších mestách nie je dostatok vhodných pozemkov a výstavba na zelenej lúke už naráža na prirodzené limity. Či už hovoríme o chýbajúcej infraštruktúre alebo dostupnosti občianskej vybavenosti. Brownfieldy tento problém nemajú, často sú takmer v centrách miest, len potrebujú pomôcť nájsť nový zmysel, nové využitie, nový príbeh.“ Tieto myšlienky veľmi názorne a renesančne prezentoval na mnohých zaujímavých príkladoch na konferencii s kolegom Chrisom Müllerom. Ukážkovým príkladom, kde DELTA preukázala úspešné uchopenie projektu, je areál bývalej továrne na výrobu cigariet tzv. Tabakfabrik Linz. Detaily o projekte, kde sa z továrne na spracovanie tabaku stala továreň na nápady, si môžete prečítať napríklad TU.

Tabakfabrik Linz, rekultivácia brownfieldu v rakúskom Linci, zdroj: Archipicture, A. Kep, Florian Voggeneder
Tabakfabrik Linz, rekultivácia brownfieldu v rakúskom Linci, zdroj: Archipicture, A. Kep, Florian Voggeneder

Z portfólia DELTA Group je možné vybrať aj ďalšie inšpiratívne príklady. Zaujal nás napríklad rezidenčný projekt budovaný v bývalom viedenskom brownfielde. Ako potvrdila Mgr. Marcela Kolářová, hovorkyňa DELTA Group ČR: „Áno, brownfieldy síce vyžadujú náročnejšiu prípravu, vyššie náklady na sanáciu znečistených území a architektonický cit na zachovanie špecifických fragmentov, ktoré pripomínajú históriu a pôvodný príbeh danej lokality. Ale pokiaľ architekt dokáže v projekte udržať nádych histórie, ktorý doplní inovatívnymi technológiami pre moderný štandard budov a komfort budúcich užívateľov, tak v kombinácii s lukratívnou lokalitou nemá o nájomcu či kupujúceho núdzu.“

Takým inšpiratívnym rezidenčným projektom je napríklad bytový projekt Schichtgründe vo Viedni. Oblasť Schichtgründe bola pôvodne priemyselným areálom továrne na výrobu mydla, založenej rodinou Schicht a preslávenej predovšetkým výrobou známeho jeleniaho mydla. Dnes obľúbená lokalita pre Viedenčanov, kde sa pohodlne býva. Detaily k tomuto projektu nájdete TU.

Rezidenčný  projekt Schichtgründe: bývanie namiesto brownfieldu, Viedeň
Rezidenčný projekt Schichtgründe: bývanie namiesto brownfieldu, Viedeň

Brownfieldy: Premena minulosti v budúcnosť

Inšpiratívny je aj projekt bývalej pradiarne, textilnej továrne v Bratislave. Ako uviedla Kolářová, kolegovia z DELTA Group ČR v rámci celého poschodia budovy Pradiareň 1900 v úlohe lokálneho architekta realizovali výnimočný projekt inovatívneho centra pre farmaceutickú spoločnosť Takeda.

To najzaujímavejšie z tejto industriálnej budovy, ktorá kombinuje ochranu historického dedičstva s moderným využitím a udržateľnými princípmi, krásne zhrnula Broňa Tarnócy, redaktorka magazínu ASB v tomto článku. Jej dojmy z osobnej prehliadky tohto objektu, ktorý prešiel zásadnou premenou a potom úplne zmenil reputáciu - z brownfieldu, je označovaný za architektúru a kancelárie budúcnosti - odporúčame prečítať TU.

Pradiareň 1900, Bratislava – ICC Takeda I zdroj: Takeda Pharmaceutical Slovakia
Pradiareň 1900, Bratislava – ICC Takeda I zdroj: Takeda Pharmaceutical Slovakia

Ostatne aj štvrť Hagibor Praha, kde teraz s developerom Crestyl pracuje náš tím DELTA Group ČR na projekte ďalších dvoch rezidenčných domov Hagibor Gamma a Delta, bolo územie, ktoré možno nazvať brownfieldom. Konkrétne v oblasti Prahy 10, medzi Vinohradmi a Strašnicami. Táto lokalita bola dlho nevyužívaná a teraz prechádza revitalizáciou, čo presne zodpovedá brownfieldu – územie, ktoré bolo predtým nevyužívané, ale teraz je opäť pripravené na nové využitie.

Teraz je tu v pláne celkom päť rezidenčných budov a rovnako toľko administratívnych budov. Celá oblasť bude prepojená centrálnym peším bulvárom s obchodmi a reštauráciami, ktorý povedie od stanice metra Želivského. V pláne je tiež dvojhektárový park a ďalšie verejné priestory, ktoré túto lokalitu ozelenia a osviežia. Celá štvrť by mala byť dokončená do roku 2030.

Ako uzavrela Marcela Kolářová za spoločnosť DELTA Group ČR: „Brownfieldy majú pre celú spoločnosť skrytý potenciál. Je čas ich objaviť a začať ich skutočne robiť. Odmenou bude oživenie často vybývaných lokalít, ktoré len čakajú na nový účel alebo zmysel, ktorý bude aj ekonomicky funkčný. S tým sme pripravení mestám a obciam v úlohe architekta či projektanta pomôcť.“

Hagibor Praha, kancelárie a byty I Developer projektu a zdroj foto: Crestyl
Hagibor Praha, kancelárie a byty I Developer projektu a zdroj foto: Crestyl

Súvisiace články:

Autor: Mgr. Marcela Kolářová
Foto: DELTA Group ČR

Tématické odbory

reklama

Nové

Čo robiť so solárnym systémom v horúčavách a počas dovolenky

Čo robiť so solárnym systémom v horúčavách a počas dovolenky

Zverejnené 6.7. THERMO|SOLAR Žiar, s. r. o. vám poradí ako správne spravovať solárny systém a slnečné kolektory počas tropických horúčav a dovolenky, keď je v domácnosti nižšia alebo žiadna spotreba teplej vody. Vtedy je vhodné vykonať preventívne opatrenia, ktoré… ísť na článok

Tohtoročné leto zvládnete vďaka vonkajším žalúziám bez klimatizácie!

Tohtoročné leto zvládnete vďaka vonkajším žalúziám bez klimatizácie!

Aktualizované 1.7. Tešíte sa na prvé letné lúče, ale zároveň sa obávate, že sa z vášho domova opäť stane neznesiteľný skleník? Prehrievaniu interiérov je možné jednoducho zabrániť inštaláciou vonkajších žalúzií, ktoré vás ochránia pred nežiaducim teplom a zároveň… ísť na článok

Užší výber, nízka ochrana aj problémy s izoláciou. Prefabrikovaná garáž vyžaduje viacero kompromisov

Užší výber, nízka ochrana aj problémy s izoláciou. Prefabrikovaná garáž vyžaduje viacero kompromisov

Zverejnené 4.7. Rýchly a cenovo dostupný variant. I vďaka týmto vlastnostiam sa montované garáže pevne usadili na tuzemskom trhu. S ich obstaraním však súvisí aj viacero kompromisov a potenciálnych komplikácií, ako napríklad horšia izolácia, problémy s konštrukciou… ísť na článok

reklama