V Česku je viac ako 500 tisíc rodinných domov postavených pred rokom 2000 v technicky aj morálne nevyhovujúcom stave. Vyplýva to z prieskumu agentúry STEM pre Asociáciu výrobcov minerálnej izolácie. Mnohé z týchto stavieb nikdy neprešli kompletným zateplením, majú zastarané rozvody a trpia vlhkosťou či plesňou. Ich hodnota pri predaji často klesá až na cenu stavebného pozemku.
Keď je lepšie začať odznova
Pri stavbách, ktoré majú narušenú statiku, zlé dispozície alebo sú príliš rozmerné, sa odborníci prikláňajú k demolácii a novej výstavbe. Lenže predstava dlhej a nákladnej stavby odrádza mnoho majiteľov. Jedným z riešení môže byť modulárna výstavba.
„Pre mnohých ľudí je stresujúce, že klasická stavba môže trvať aj viac ako rok, vyžaduje koordináciu mnohých dodávateľov a hrozí neplánované predraženie. Modulárny dom sa kompletne vyrobí v našom závode a na pozemku sa len zmontuje. Zákazník má jediného partnera a pevnú cenu od začiatku do konca,“ vysvetľuje David Rieger, obchodný riaditeľ spoločnosti Warex, ktorá sa na modulárne domy špecializuje.
Dlhá životnosť a moderná alternatíva k drevostavbám
Podľa Riegera ľudia, ktorí hľadajú inú možnosť ako klasickú murovanú stavbu, často uvažujú o drevostavbe. Tá však naráža na určité limity – prírodné materiály sú náchylné na degradáciu a pokiaľ dôjde k napadnutiu plesňou alebo hnilobe, opravy bývajú zložité a nákladné. „Oceľová konštrukcia modulárneho domu umožňuje v prípade poškodenia vykonať len lokálnu opravu, bez nutnosti zásahu do celej stavby. Tým výrazne predlžujeme jej životnosť a chránime investíciu," vysvetľuje Rieger.
Modulárna výstavba navyše plne zodpovedá súčasným nárokom na bývanie - ponúka prepojený obývací priestor s kuchyňou, relaxačné zóny umiestnené stranou a dispozíciu prispôsobenú konkrétnemu pozemku aj dostupným prípojkám.
Rýchle nasťahovanie, žiadne starosti navyše
Zatiaľ, čo bežná novostavba sa často pretiahne na viac ako rok, modulárny dom sa dá podľa Riegera dokončiť zhruba do pol roka. Navyše vďaka tomu, že obytná časť je kompletne funkčná už z výroby, je možné sa do domu nasťahovať ešte pred dokončením strechy alebo fasády. "Naši zákazníci oceňujú, že všetko prebieha pod jednou strechou, od návrhu po realizáciu. Odpadá nutnosť pracovať s architektom aj riešiť desiatky subdodávateľov. Proces je vďaka tomu rýchly, predvídateľný a bez zbytočných starostí," zdôrazňuje.
Pripravené na budúce normy
Od roku 2030 budú musieť všetky novo stavané budovy spĺňať požiadavky na nulové emisie a extrémne nízku spotrebu energií. Staršie domy sa týmto parametrom bez rozsiahlych úprav nepriblížia. Pri novostavbe naopak majiteľ získa istotu, že zodpovedá súčasným normám a nebude potrebné ju čoskoro znova nákladne modernizovať.
Warex: Spoločnosti vyrábajúce obytné modulárne stavby, sanitárne kontajnery. Stavia, navrhuje a realizuje oceľové haly a konštrukcie. Vyrába výmenné nadstavby pre kombinovanú prepravu a prenajíma stavebné bunky. Za dobu existencie spoločnosť vyrobila viac ako 62.000 kusov obytných a sanitárnych kontajnerov a realizovali viac ako 500 priemyselných a občianskych stavieb. Firma pôsobí na trhu už viac ako 30 rokov. Pridáva nové segmenty do výroby, rozširuje rozsah služieb a prispôsobuje sa. Výsledky práce Warex zaradili medzi 100 najlepších spoločností v Českej republike.
