Priemerný vek rodinných domov na Slovensku dosahoval podľa analýzy platformy Budovy pre budúcnosť, vychádzajúcej zo sčítania obyvateľov, domov a bytov z roku 2021, približne 54 rokov. Čiastočnú alebo komplexnú obnovu podľa platformy potrebovali približne dve tretiny rodinných domov. Starnutie domu sa pritom neprejavuje len na stenách alebo streche. Opotrebúvajú sa aj tesnenia, kovanie, pánty či ďalšie pohyblivé súčasti okien, dverí a garážových brán, ktorým majitelia často venujú pozornosť až vo chvíli, keď prestanú správne fungovať.
„Energetické krízy z minulých rokov naučili domácnosti do posledného centu vypočítať, koľko zaplatia za megawatthodinu elektriny. Často však netušia, koľko z nej každý deň uniká škárou pod dverami. Fixácia postráži cenu, nie teplo. To druhé si musí každý postrážiť sám a často na to stačí desať minút voľného času cez víkend,“ upozorňuje Petr Přichystal, marketingový manažér spoločnosti Lomax.
List papiera prezradí viac než faktúra
Jednoduchú kontrolu môžu majitelia domu zvládnuť aj bez špeciálneho vybavenia. Pri oknách, vchodových alebo terasových dverách môže napovedať obyčajný list papiera vložený medzi rám a krídlo. Ak ho možno po zatvorení bez väčšieho odporu vytiahnuť, problém môže byť v nedostatočnom prítlaku alebo opotrebovanom tesnení. Pred zimou má zmysel tesnenie aj očistiť a skontrolovať, či nie je spuchrené, popraskané alebo na niektorých miestach neodstáva.
Samostatnú pozornosť si zaslúži garážová brána, najmä ak je garáž priamo prepojená s domom alebo susedí s obytnými miestnosťami. Ide o jeden z najväčších pohyblivých otvorov v obvodovom plášti domu, a prípadné netesnosti sa preto môžu prejaviť nielen priamo v garáži. Základom je overiť, či sa brána pri zatvorení skutočne spustí až nadol a rovnomerne dosadne. Za denného svetla možno zvnútra garáže sledovať aj to, či okolo spodnej lišty alebo po stranách výrazne nepresvitá svetlo.
„V praxi vidíme podobný scenár stále dookola. Majitelia investujú do zateplenia domu, ale garáž naďalej zatvárajú staré nezateplené výklopné plechy. Je to ako kúpiť si páperovú bundu a nechať rozopnutý zips. Keď vojdete do garáže so zasneženým autom, zotrite vodu pri bráne. Inak vám môže cez noc primrznúť spodné tesnenie k podlahe a ráno sa brána buď neotvorí, alebo si to odnesie pohon,“ dopĺňa Přichystal.
Automatické ovládanie môže v zime pomáhať aj škodiť
Vonkajšie tienenie si ľudia spájajú predovšetkým s letnou ochranou proti prehrievaniu, využitie však môže mať aj počas vykurovacej sezóny. Večer a v noci môže stiahnuté tienenie vytvoriť pred oknom ďalšiu vrstvu, zatiaľ čo počas slnečného zimného dňa je naopak výhodné nechať lúče preniknúť do interiéru. Laboratórne meranie University of Salford na vybraných tieniacich prvkoch ukázalo, že ich správne použitie môže tepelnú stratu oknom citeľne znížiť, v testovaných podmienkach až približne o tretinu. Konkrétny účinok sa však líši podľa typu okna aj použitého tienenia.
Problém môže nastať v domácnostiach s automatickým ovládaním, ak po lete zostane nastavené predovšetkým na ochranu pred slnkom. „Niektoré automatické žalúzie sa cez deň poslušne sťahujú proti slnku, ktoré by v januári kúrilo zadarmo, a večer zostanú vytiahnuté, kým nejdeme spať. Pritom to má byť presne naopak. Cez deň hore, dole hneď po zotmení, nie až pred spaním,“ radí Přichystal. Pred zimou je zároveň vhodné odstrániť z vodiacich líšt lístie a ďalšie nečistoty a pri námraze s tienením nemanipulovať, aby sa nepoškodili lamely alebo pohon.
Majitelia by nemali zabúdať ani na ovládanie jednotlivých prvkov domu. Pri garážových bránach sa oplatí skontrolovať batérie v diaľkovom ovládači a pripomenúť si postup ručného otvorenia pri výpadku elektriny, pri inteligentnej domácnosti zase overiť, či automatické scenáre skutočne presunú tienenie do požadovanej polohy. „Pred veľkou investíciou je dobré urobiť pred zimou sériu niekoľkých jednoduchých kontrol. Ak sa problém zachytí včas, často môže stačiť vyčistenie, nastavenie alebo výmena tesnenia. Až keď kontrola ukáže väčšie opotrebovanie, má zmysel riešiť rozsiahlejšiu opravu alebo výmenu,“ uzatvára Přichystal.
