Každý dom má svoj príbeh – príbeh o snoch, inšpirácii a starostlivom plánovaní. A niekedy za ním nestoja len architekti a stavitelia, ale aj ľudia, ktorých profesijný život sa na prvý pohľad zdá byť úplne odlišný. Takým príkladom je investorka Eva Cinádrová, vedúca lekárka kliniky Pronatal Repro v Českých Budějoviciach. Investorka sa venuje odboru reprodukčnej medicíny, kde každodenne pomáha plniť ľuďom ich najväčšie životné priania – stať sa rodičmi. Keď však došlo na stavbu vlastného domu, rozhodla sa preniesť rovnakú starostlivosť a dôraz na detaily, aké uplatňuje vo svojej profesii – tentoraz v spolupráci so stavebnou firmou.
„Rozhodnutie stavať prišlo vo chvíli, keď som objavila pozemok, ktorý ma okamžite zaujal svojou polohou. Blízko býva aj moja sestra, čo pre mňa bolo dôležité," hovorí investorka Eva. Projekt domu bol už pripravený developerom, vrátane výberu stavebného materiálu. Stavba bola plánovaná s použitím jednovrstvových tehál Porotherm a strešných škridiel Tondach, čo investorka vnímala ako veľkú výhodu vďaka možnosti využiť komplexného dodávateľa.
Stavba domu v réžii firmy JIHOSTAVBY ZTV s.r.o.
„Dom je postavený z jednovrstvovej tehly Porotherm T, s ktorou radi pracujeme, pretože je to tehla s minerálnou vatou vo vnútri - izoluje tak takmer okamžite a nemusí sa už dodatočne zatepľovať. Rozmer (hrúbka, poznámka redakcie) 38 centimetrov je ideálny, pretože existuje iba jedna typová tehla na preväzbu rohov aj zakončenie u okien a dverí. Vyrába sa ako špeciálna polovičná tehla, ktorú je možné rezať v pripravených prelisoch a nevzniká takmer žiadny odpad,” uvádza Tomáš Trnka, konateľ spoločnosti JIHOSTAVBY ZTV.
Rodinný dom Nové Homole
• Pozemok: 750 m², zastavaná plocha (vrátane garáže): 220 m²
• Cena za dom vrátane pozemku: 8,2 milióna korún (cca 330 tis eur)
• Energetická náročnosť: Trieda B – Veľmi úsporná
• Lokalita: obec Nové Homole, Juhočeský kraj
• Projektant: firma JIHOSTAVBY ZTV s.r.o.
• Použitý materiál: tehly Porotherm 38 T Profi, prekladová schránka Porotherm KP Vario UNI KOMPLET, strešné škridly Tondach Contiton 12 engoba medená
Stavba domu prebiehala pod vedením firmy JIHOSTAVBY ZTV s.r.o., ktorá realizovala projekt 15 rodinných domov v danej lokalite. „Spolupráca prebiehala hladko. S firmou sme sa dohovorili bez komplikácií. Hlavnou výhodou pre mňa bolo, že som sa nemusela starať o výber materiálu ani o priebeh stavby, čo mi ušetrilo množstvo starostí. Tešila som sa hlavne na fázu, kedy budem zariaďovať interiér," hovorí investorka. Dokončenie všetkých pätnástich domov trvalo necelé dva roky a kolaudácia s odovzdaním prebehla na konci leta roku 2022. Dom pani Cinádrovej bol dodaný bez kúpeľne, finálneho povrchu podláh a interiérových dverí. Návrh interiéru, jeho dokončenie a vybavenie doplnkami už prebiehalo v réžii majiteľov. Všetko pripravené na nasťahovanie potom bolo v novembri.
Termíny vyhotovenia stavby sú vo väčšine prípadov ovplyvnené celým radom faktorov, to potvrdzuje aj sám konateľ developerskej firmy Tomáš Trnka: "Stavba domu je komplexný proces zahŕňajúci mnoho profesií, dodávok a koordináciu. Hoci sa snažíme termíny maximálne dodržiavať, neočakávané situácie, napríklad problémy s dodávkami niektorých materiálov, môžu harmonogram narušiť.“
Tipy pre budúcich staviteľov domu
Každý stavebný projekt prináša nielen radosti, ale tiež ponaučenie. Investorka zdieľa niekoľko svojich tipov pre tých, kto o stavbe domu uvažujú:
1. Buďte pripravení na časový posun:
Plánovali sme sťahovanie na leto, ale realitou bol november. Odporúčam počítať s rezervou, aby vás podobná situácia nezaskočila.
2. Zamyslite sa nad dispozíciou:
S odstupom času by som upravila rozdelenie izieb, aby lepšie zodpovedali našim potrebám. To je niečo, čo si určite dôkladne premyslite.
3. Venujte pozornosť detailom:
Jedinú drobnosť, ktorú vnímam ako nedokonalú, je zrážanie vlhkosti v okolí vstupu na povalu. Problém ale možno našťastie dodatočne riešiť zakrytím výlezu polystyrénovými doskami po každej návšteve povaly. Odporúčam však investorom venovať pozornosť aj zdanlivo drobným detailom už pri plánovaní.
Obstaranie novostavby (bez kúpeľne, interiérových dverí a povrchov podláh, viď vyššie) vrátane stavebného pozemku vyšlo na 8,2 milióna korún (cca 330 tis eur). „Dom na kľúč je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú získať kvalitné bývanie bez toho, aby sa museli stať sami stavebníkmi. Kľúčom k úspechu je výber vhodnej stavebnej firmy a materiálov, z ktorých bude dom postavený," uzatvára investorka.
Príbeh investorky Evy dokazuje, že skvelý výsledok sa dá dosiahnuť aj bez skúseností v stavebníctve. Pokiaľ teda zvažujete stavbu rodinného domu, nebojte sa zveriť prácu do rúk profesionálov. Mnoho odborných firiem ponúka pomoc s nájdením overenej stavebnej firmy vo vašom okolí, výberom osvedčených stavebných materiálov, vybavením dotácií atď.
Čítajte tiež:
