Vďaka veľkoformátovým tvárniciam získal bytový dom podlahovú plochu navyše

V bezprostrednej blízkosti historického centra Brna, kam sa dá prechádzkou prísť do 15-tich minút, vznikol projekt moderného bývania Rezidencia Francúzska. Nový sedempodlažný bytový dom ponúka presvetlené byty s dispozíciou 1+kk a 3+kk s obytnou plochou 31 až 72 m². Súčasťou všetkých bytov je balkón a pivničné priestory tzv. kóje. Parkovanie je možné v podzemnej garáži vybavenej automatickým zakladacím systémom. Rezidentom je k dispozícii bicykláreň a spoločná záhrada, ktorá sa nachádza vo vnútrobloku. Pre najnáročnejších klientov bol na poslednom poschodí vybudovaný nadštandardný byt s obytnou plochou 100 m² a veľkou terasou ponúkajúcou pôsobivý výhľad na Brno. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie a vírivky (na terase). Dom je realizovaný ako energeticky úsporná stavba. Samozrejmosťou je kvalitné zateplenie vrátane izolačných trojskiel.

Premyslené do najmenšieho detailu

Investor projektu efektívne využil služby Xella blue.sprint, ktoré zahŕňali statické posúdenie, optimalizáciu zvolených materiálov a vizualizáciu finálnej ponuky v BIM modele.

„Pôvodne bolo v projekte navrhnuté prvé podzemné a prvé nadzemné podlažie zo železobetónu, od druhého podlažia boli vyprojektované obvodové steny hrúbky 450 mm. V našom návrhu sme použili na vnútorné nosné a medzibytové steny vápennopieskové veľkoformátové tvárnice Silka Tempo hrúbky 240 mm, ktoré majú výborné pevnostné a akustické vlastnosti (vzduchová nepriezvučnosť Rw = 57 dB). Tieto tvárnice sme pri nižších podlažiach použili aj do obvodových múrov. Vo vyšších podlažiach sme už mohli použiť veľkoformátové pórobetónové tvárnice Ytong Jumbo hrúbky 250 mm. Konkrétne išlo o tvárnice Ytong Jumbo Univerzal s pevnosťou P3-450 a Ytong Jumbo Statik s pevnosťou P4-550,“ hovorí Jakub Podešť, technický poradca – statik spoločnosti Xella CZ.

Obr.: Nový sedempodlažný bytový dom ponúkne presvetlené byty s dispozíciou 1+kk a 3+kk s obytnou plochou 31 až 72 m².

Pavel Červík, manažér pre kľúčové projekty spoločnosti Xella CZ k tomu dodáva: „Toto statické odporúčanie bolo potom projektantom zahrnuté do projektovej dokumentácie. Následne sme vytvorili BIM model so vzorovým rozvrhnutím prvkov v stenách. Každá stena bola rozpracovaná do detailu, čo následne uľahčilo prácu na stavbe. Okrem toho sme pripravili aj nákres, kde presne sa má pohybovať minižeriav. Vďaka zámene za štíhlejšie murivo získal developer navyše podlahovú plochu o výmere 55 m². Keď si uvedomíme orientačnú cenu tejto plochy v Brne 100 000 Kč/m² (tj. cca 4 tisíc eur/m²), každý si môže dopočítať, čo táto zmena developerovi projektu priniesla.

Obr.: Vo vyšších poschodiach boli použité veľkoformátové pórobetónové tvárnice Ytong Jumbo hrúbky 250 mm.

Nechýbali ani minižeriavy

Detailne pripravený projekt umožnil optimalizovať aj logistiku výstavby a zásobovania staveniska v tak náročnej lokalite, akou ulica Francúzska v Brne je. Ďalšou výhodou veľkoformátových stavebných prvkov Silka a Ytong je aj využitie minižeriavov, ktoré si zákazník môže v spoločnosti Xella zapožičať. Ich obsluhu zaistia dvaja pracovníci, jeden z nich ovláda minižeriav a druhý ukladá jednotlivé tvárnice. Vďaka tomu sú schopní dvaja pracovníci vymurovať 2× väčšiu plochu ako štyria pracovníci s klasickými tvárnicami. Pri stavbe boli využité dva typy minižeriavov – MK 300 s dlhým dosahom až 5 metrov a Spider, ktorý sa osvedčil na murovanie v stiesnenom priestore. Viac informácii o veľkoformátovej výstavbe a digitálnom plánovaní Xella blue.sprint nájdete na www.xella.cz.

Obr.:Pri stavbe boli použité veľkoformátové tvárnice Silka Tempo a Ytong Jumbo. Byt na poslednom poschodí s obytnou plochou 100 m² a veľkou terasou ponúkajúci pôsobivý výhľad na Brno.