V čase, keď sa sen o vlastnom dome s nízkymi prevádzkovými nákladmi vzďaľuje čoraz väčšiemu počtu slovenských či českých rodín, ukazuje tento projekt, že spojenie vhodne vybranej lokality, funkčnej architektúry a správne zvolených materiálov môže tento trend zvrátiť.
Šesť rodinných domov sa nachádza v obci Olešník, ktorá ponúka pomerne obsiahlu občiansku vybavenosť: materskú i základnú školu, obchod, reštauráciu, športový areál, tenisové kurty aj futbalové ihrisko. Okolitá príroda láka k prechádzkam, cyklistike či rybárčeniu. „Pritom Hluboká nad Vltavou je vzdialená necelých desať minút autom, len o štvrť hodiny dlhšie to trvá do Českých Budějovíc. Je to skvelý mix pokoja, dostupnosti aj rozumných cien, ktoré sa dajú v tejto lokalite stále udržať," vysvetľuje výber lokality Petr Bělohlav z developerskej spoločnosti HBB Group, ktorá projekt realizuje.
Rodinný ideál
Samotné domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a vysokú kvalitu prevedenia. Dispozícia 5+kk s dvoma kúpeľňami a celkovou podlahovou plochou 116 m² poskytuje komfortný priestor pre rodinu, zatiaľ, čo pozemky vo veľkosti 108 až 238 m² umožňujú súkromie aj priestor pre voľnočasové aktivity.
Kaskádovité usadenie domov zaisťuje, že každá jednotka má chránenú terasu. V podkroví je navyše pripravený úložný priestor. Súčasťou ceny sú dve parkovacie miesta a domy budú odovzdávané kompletne dokončené - vrátane kúpeľní, interiérových dverí a podlahových krytín.
Stavať bez rizík
Domy sú realizované z jednovrstvového muriva HELUZ FAMILY 44 bez dodatočného zateplenia. Developer sa vedome vyhol kontaktnému zatepľovaciemu systému, a to na základe dlhodobých skúseností. „Zateplenie sme nechceli. V minulosti sme sa stretli s tým, že sa doň dostávalo vtáctvo, dochádzalo k degradácii a zbytočným komplikáciám. Tehly bez potreby dodatočného zateplenia umožnili stavať bez týchto rizík," vysvetľuje Petr Bělohlav. Jednovrstvové murivo tak eliminuje slabé miesta ETICS, zaisťuje stabilné tepelno-technické parametre a prináša dlhodobú životnosť bez nutnosti obnovy fasádneho systému.
HBB GROUP využilo aj ďalšie prvky sortimentu HELUZ – priečky, preklady, stropné konštrukcie aj komíny. „Bolo pre nás výhodné mať celý systém od jedného výrobcu. Vyriešili sme tým kompatibilitu, logistiku i technickú nadväznosť konštrukcií," dopĺňa Bělohlav. Tento prístup zjednodušuje výstavbu, minimalizuje riziko chýb a zaisťuje vyššiu konštrukčnú integritu celého projektu.
Technické vybavenie domov zodpovedá súčasným požiadavkám na energetickú efektivitu i budúci rozvoj. Každá jednotka má vlastný plynový kotol s podlahovým vykurovaním, je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu a je pripravená na inštaláciu fotovoltickej elektrárne či nabíjačky pre elektromobil.
Výstavba bola zahájená v apríli 2025 a dokončenie je plánované na jeseň 2026.
www.heluz.cz, www.domyolesnik.cz
Súvisiace články:
Tehly Heluz zvyšujú akustický komfort v bytoch aj kanceláriách
Murovanie s maltou Heluz SIDI je rýchlejšie a úspornejšie
Tehlový dom sa prehol ako luk
Nový preklad Heluz Family 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
