Diferencované priestorové sekvencie v Uttingu

Poznáte ten pocit, keď sa všetko dokonale stretne a takmer nič vás netrápi? Tento pocit môžete mať aj pri priestoroch, budovách a celých obytných areáloch. Keď architektúra a spôsob jej umiestnenia alebo vzájomný vzťah jednotlivých budov vytvárajú „ľahko obývateľné“ priestory, ktoré majú svoj vlastný charakter, možno hovoriť o úspešných priestorových sekvenciách. V takom prípade je architektúra schopná poskytnúť svojim užívateľom obohacujúcu ponuku vhodnú pre každodenný život. Kedy niečo také vzniká? Pokiaľ zodpovední architekti nenavrhujú iba budovy, ale za rovnako dôležité považujú aj priestory medzi nimi.

Sofistikované, efektívne a cenovo dostupné bývanie

V celkom 25 nových budovách vzniklo 88 cenovo dostupných a dotovaných bytov. Ich obytná plocha sa pohybuje medzi 38 a 110 m², každý z nich má balkón alebo terasu a je rozdelený na 1 až 5 miestností, z ktorých niektoré sú umiestnené pod jednoplášťovou strechou. Byty sa prenajímajú za čisté mesačné nájomné 11,50 €/ m², čo je na pomery pri jazere Ammer primerané. Cieľom je heterogénna a sociálne zmiešaná štvrť, ktorá dobre zapadá do daného miesta, so zámerom, aby bola v dlhodobom horizonte dosiahnutá sociálna a ekonomická udržateľnosť. S obecnou dotáciou na bývanie vo výške 13 miliónov eur sa podarilo dať dokopy čiastku na výstavbu a rozvoj vo výške 30 miliónov eur na začatie projektu. V roku 2017 bola v celej Európe vyhlásená architektonická súťaž, v ktorej spoločnosť WWA Architekten zvíťazila.

Každý byt má balkón alebo terasu a je rozdelený na 1 až 5 miestností.

Architektonický recept

Na zahustenie centra obce bola použitá rozptýlená zástavba, a to aj napriek dostatočnej priestorovej veľkorysosti. Architekti navrhli pre pozemok o rozlohe 13 000 m² šesť objektov, ktoré tvoria 25 domov s jednoplášťovými strechami vklenutými do seba alebo proti sebe. Z urbanistického hľadiska sú mimoriadne dobre umiestnené. Nielenže všetkých 25 domov naozaj múdro skrýva svoju skutočnú celkovú veľkosť zhruba 9 000 m² úžitkovej obytnej plochy, ale menšie šírky budov umožnili zachovať takisto malé odstupy od susedných nehnuteľností, ako spomína Patricia Ezcurra.

Na budovách boli použité PREFA strešné panely R.16 vo farbe P.10 tmavo šedá. Všetky klampiarske doplnky, okná a balkónové zábradlia, ale tiež protipožiarne fasádne oplechovanie medzi podlažiami majú rovnakú farmu ako hliníková strecha.

Zelené plochy namiesto plotov

Bývanie v tejto novej bytovej oblasti musí byť príjemné. Noví nájomníci si môžu užívať mestský životný štýl v mierne zahustenej obytnej zóne na vidieku. Zo všetkých strán sa otvárajú výhľady do zelene a vysadených záhrad. Namiesto plotov alebo živých plotov architekti navrhli veľkorysé a premyslené prahy a voľné priestranstvá. Lokalita má veselý nádych. Medzi domami môžete prechádzať sem a tam, ale ak máte cit pre dobré spolužitie, hneď spoznáte, ktorým cestám alebo stranám domov sa vyhnúť, pretože sú súkromnejšie ako iné. Obyvatelia ťažia z priechodu bez áut parkujúcich v podzemných garážach. Deti sa môžu bezpečne hrať na detskom ihrisku a hoci sa nachádza uprostred lokality, využívajú ho všetky deti v okolí. V prvom dome pri hlavnej ceste sa nachádza spoločenská miestnosť, ktorú môžu využívať aj externé spolky. Ľudia tak na seba budú narážať, zoznamovať sa a nadväzovať kontakty – noví obyvatelia lokality Schmucker a jej okolia. Krásne na tom je, hovorí Heugenhauser, že verejnosť môže využívať aj zelené plochy a spoločné priestory.

Verejnosť tu môže využívať zelené plochy a spoločné priestory.

Ekologicky šetrná konštrukcia

Skupiny domov boli postavené v piatich stavebných etapách v hybridnej drevenej konštrukcii. To znamená, že strechy, stropy a steny sú z dreva a výťahovej šachty, schodiskové jadrá a suterény boli postavené zo železobetónu. Redukovaný farebný koncept exteriéru sa s týmto materiálovým poňatím na úrovni stavby dobre páruje: tón udávajú predsadené smrekové dosky a PREFA strešné panely R.16 vo farbe P.10 tmavo šedá. Všetky klampiarske doplnky, okná a balkónové zábradlia, ale aj protipožiarne fasádne oplechovanie medzi podlažiami majú rovnakú farbu ako hliníková strecha. „PREFA vstúpila do hry, keď firma zaoberajúca sa drevostavbami vyrobila prvú vzorovú fasádu. Vďaka materiálu, ale aj vďaka sortimentu, ktorý dokáže ponúknuť všetky potrebné spoje a odvodňovacie prvky z jedného zdroja, bola PREFA ideálnym riešením pre koncept efektívneho bývania. Navyše s neuveriteľnou 40-ročnou zárukou na stálofarebnosť aj na materiál,“ vysvetľuje Heugenhauser dôvod, prečo na ploche 2950 m² nebola použitá žiadna iná strešná krytina. Týmto spôsobom sa podarilo realizovať farebný koncept tón v tóne, ktorý opticky zjednocuje protiľahlé stavebné konštrukcie, dodáva Patricia Ezcurra.